Schon ab Kaufpreisen von 165.000€ und minimalem Eigenkapital-Einsatz

67%

Bereits über 60 von 90 Einheiten verkauft / reserviert.

Standort Leverkusen

Lage in Deutschlands wirtschaftsstärkster Metropolregion "Rhein-Ruhr", 60.000 Arbeitsplätze, größter Arbeitgeber Bayer AG.

Unter Marktwert

Mit Quadratmeterpreisen ab Ab 2.660€ liegen wir 300 bis 400€/m² unter dem Markwert. Top-Einwertung von Banken.

Hohe Rendite

Dank niedrigem Kaufpreis 4,7% IST-Rendite, geringe Zuzahlung bei Finanzierung ohne Eigenkapital.

Mietsteigerungspotenzial

Die Miete liegt aktuell 8,50 Euro/m², Potenzial für Steigerung auf 12-13 Euro/m² problemlos gegeben.

Sanierung und Zustand

Gute Bausubstanz, umfassende KfW 85-Sanierung, Investition in Instandhaltungsrücklage.

Fernwärme

Beheizung über Fernwärme - wenig wartungsintensiv, sehr energieeffizient - Energieausweis Wert C

LEverkusen karte.jpg

Zwischen Köln und Düsseldorf

Die Stadt Leverkusen liegt verkehrsgünstig zwischen Köln und Düsseldorf und bietet eine schnelle Anbindung an beide Metropolen. Mit rund 160.000 Einwohnern und etwa 60.000 Arbeitsplätzen stellt sie einen wichtigen Wirtschafts- und Wohnstandort in der Region dar. 

 

Auch aus Investitionssicht überzeugt der Standort: Bei einem aktuellen Verkaufswert von ca. 2.660 €/m² und einem Neuvermietungspotenzial von 12–13 €/m² lassen sich perspektivisch attraktive Renditen von rund 6 % erzielen. Die sehr niedrige Leerstandsquote von lediglich 1,4 % sorgt für stabile Mieteinnahmen.

Unser Team besteht aus erfahrenen Immobilieninvestoren und Kapitalanlage-Experten. Wir beraten dich fundiert, ehrlich und – vor allem – individuell auf deine persönliche Situation zugeschnitten.

 

Wie wir an die Projekte kommen? Teile unseres Gründerteams haben zuvor Vision Reality zur führenden Agentur für Bauträger und Projektentwickler im gesamten DACH-Raum aufgebaut. Dank dieses Netzwerks haben wir Zugang zu mehr Immobilienprojekten in Deutschland und Österreich als fast jedes andere Unternehmen. Aus dieser Vielzahl wählen wir gezielt die attraktivsten Kapitalanlage-Projekte nach unseren Kriterien aus – und bieten diese als Exklusivpartner nur einer ausgewählten Gruppe von Kunden an.

Immobilien sind nach wie vor der beste Weg, um Vermögen und passive Einnahmen aufzubauen.

Es müssen nur die Richtigen sein.

Immobilien bieten wie kaum eine andere Anlageform die Möglichkeit, langfristig Vermögen aufzubauen und gleichzeitig stabile, passive Einnahmen zu erzielen. Durch den Einsatz des Fremdkapitalhebels kannst du bereits mit vergleichsweise wenig Eigenkapital in werthaltige Objekte investieren und so die Rendite auf dein eingesetztes Kapital erheblich steigern. Dabei arbeitet die Inflation für dich: Deine Schulden entwerten sich Jahr für Jahr, während deine Immobilie im Wert weiter wächst.

 

Genau diese Mischung macht Immobilien zur Anlageklasse, die die meisten Millionäre hervor bringt. Natürlich ist es in den letzten Jahren schwieriger geworden, lukrative Deals zu finden, die sich weitestgehend selbst tragen. Doch wenn du diese Deals identifizierst – und dabei unterstützen wir dich – eröffnen sich Chancen auf Eigenkapitalrenditen von 20 % und mehr.

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